Gewerbe Immobilie in Top Gewerbegebiet bei Autobahn

Objekt-Nr. 11612051 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Illingen


Ansprechpartner

Conrad Immobilien (IVD)

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Telefax:

info@conrad-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 999.000 €
Adresse 66557 Illingen - Uchtelfangen
Nutzfläche ca. 1.936 m²
Gesamtfläche ca. 2.240 m²
Bürofläche ca. 305 m²


Beschreibung

Gewerbe Immobilie in einem der attraktivsten Gewerbegebiete des Saarlandes und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1.

Die Immobilie wurde zuletzt als Groß-Schreinerei (Möbelschreinerei und Ladenbau) genutzt und ist auch anderweitig als Werkstatt, Produktion, Lager und Vertrieb nutzbar. Diverse Büros, ein Archiv und Empfang sind vorhanden.

Das Gewerbeobjekt hat verschiedene Baujahre (1979, 2000, 2004/2005)
Die Heizungsanlage stammt von 1993

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2240m²
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4541m²

Ausstattungsbeschreibung

- Empfang
- großzügiges Chefbüro mit Platz für Besprechungen
- 2 Mitarbeiter Büros
- Archiv
- Toiletten
- Aufenthaltsraum
- Umkleide
- diverse Räume für Werkstätten / Lager / Produktion
- eigene Lackiererei für bspw. Möbel (Technik nicht im Kaufpreis enthalten)
- Verladebereich (im Gebäude/überdacht) mit Laderampe für 2 LKW gleichzeitig
- diverse eigene Parkplätze und Stellplätze für LKW und Transporter vorhanden

Die Immobilie wird ohne Schreinerei Inventar (Ausstattungen, Werkzeuge, Maschinen, KFZ) angeboten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Gewerbe, Schreinerei, Werkstatt, Produktion, Lager) befindet sich in einem sehr attraktiven Gewerbegebiet der Gemeinde Illingen im Ortsteil Uchtelfangen (Gemeinde Illingen, Landkreis Neunkirchen, Saarland) direkt an der Autobahn A1 (zwischen Trier und kurz vor Saarbrücken).

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Produktions- und Vertriebsunternehmen.

Sonstiges

Energieausweis bislang nicht erstellt und in Vorbereitung.
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten sind wir gerne für Sie da. Bitte senden Sie uns hierzu einfach eine Nachricht.
Makler Courtage: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 4.541 m²
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 88,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 118,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Sonstige
Baujahr (Energieausweis) 1993

0200400+


Objekt-Nr. 11612051 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Illingen

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