Kleines schmuckes Haus in Schmelz zum Kauf

Objekt-Nr. 11902271 – Haus zum Kauf in Schmelz


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Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Kaufpreis 119.000 €
Adresse 66839 Schmelz - Bettingen
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksfläche ca. 971 m²


Beschreibung

Das modernisierte Haus liegt in Nähe zum Schmelzer Zentrum.

Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Vermutlich in den 1960iger Jahren wurde das Haus erweitert und im Laufe der Jahre dies umfangreich modernisiert.
So wurden bspw. Fenster, Haustüre, Bad, Bodenbeläge ca. 2005/2007 modernisiert und die Dacheindeckung des Hauses wurde erneuert.
Die Heizungsanlage wurde ca. 1997 erneuert.

Das Haus eignet sich für eine kleine Familie mit 2-4 Personen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils vorgelagertem Ankleidezimmer. Die Ankleidezimmer sind Durchgangszimmer - eines mit, eines ohne Tageslicht. Dennoch könnten diese bspw. als ein Kinderzimmer und ein Büro genutzt werden.

Der Zugang zum Haus kann über eine 4-stufige Eingangstreppe vorm Haus, oder ebenerdig hinterm Haus erfolgen. Hinter Haus liegt auch eine zweite Garage.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie (Wohnhaus mit Garten) haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, dann fordern Sie vorab unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das erweiterte Exposé an.

Ausstattungsbeschreibung

- im Keller liegende Garage (Garage Nr. 1) für einen PKW. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, Werkbank, Gas- und Wasseranschluss (vor der Garage befindet sich noch ein PKW Stellplatz)

- Erdgeschoss mit Balkon, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Vorratsraum (oder Abstellraum), ebener Zugang zum Garten/Terrasse, bzw. zu rückseitigem PKW Stellplatz und rückseitiger Garage (Garage Nr. 2); Einkäufe lassen sich somit leicht und ebenerdig in Vorratsraum und Küche bringen

- Obergeschoss (Dachgeschoss mit nur geringen Schrägen) mit Bad mit Dusche, Flur, Ankleide (mit Tageslicht) mit Schlafzimmer 1 und Ankleide (ohne Tageslicht) mit Schlafzimmer 2

- Es gibt noch einen Spitzboden im Hausdach der als Lager dient

- Hinterm Haus liegt ein länglicher Garten mit gemauertem Gartenhaus (oder Werkstatt) und Rasenfläche, sowie einer PKW Garage und einem weiteren PKW Stellplatz

- Die moderne Einbauküche kann zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten

- Gasanschluss vorhanden; Super-Highspeed Internet möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Einfamilien Wohnhaus) liegt im Ortsteil Schmelz (Bettingen), Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland.

Sonstiges

Die Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Energieausweis liegt noch nicht vor (noch nicht erstellt) und ist in Bearbeitung.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57

Ausstattung

Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2-3
Anzahl Wohneinheiten 1
Bad mit Dusche
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen ca. 2005/2007
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 11902271 – Haus zum Kauf in Schmelz

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