Liebevoll ausgebautes und modernisiertes Wohnhaus zum Kauf

Objekt-Nr. 11612141 – Haus zum Kauf in Beckingen


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Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Kaufpreis 178.000 €
Adresse 66701 Beckingen - Reimsbach
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 206 m²


Beschreibung

Das schöne und liebevoll gestalltete Haus bietet sich ideal für eine kleine Familie an und liegt in zentraler und angenehmer Lage.

Ab 1995 wurde das Haus umfangreich ausgebaut. Somit ist alles annähernd neuwertig und in sehr gutem und sehr gepflegten Zustand.

Folgende Ausbauten/Erneuerungen wurden unter anderem vorgenommen (circa Angaben):

- Elektrik vollständig erneuer 1995 EG /1997 DG
- Wasserleitungen vollständig erneuert 1995 EG /1997 DG
- Bad Dachgeschoss wurde 1999/2002 eingebaut
- Garage wurde 2000 errichtet
- Fenster stammen aus 2003
- Holztüren wurden in ca. 2004 eingebaut
- Gas-Brennwertheizung ca. 2006
- Außendämmung (100er) und Putz mit Anstrich neu ca. 2009
- Vertikalabdichtung und Außendämmung des Kellers ca. 2009
- Bad Erdgeschoss ca. 2013
- Dach komplett neu gelattet, neu eingedeckt und gedämmt in 2012

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, annähernd neuwertigen Zustand.

Für Gartenfreunde: ein nahgelegenes Grundstück kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Inneren dieses sehr gepflegten, ansprechenden und gemütlichen Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Holzdielenboden der derzeit mit Laminat verkleidet ist.
Es gibt 2 Bäder, eins im Erdgeschoss und eins im Dachgeschoss.

Ein wunderschöner und behaglicher Holzofen heizt zusätzlich zur Gas-Brennwerttherme den Wohnbereich und in der Übergangszeit weitgehend das ganze Haus.

Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer
Küche mit zusätzlichem Küchenanbau
Diele
Badezimmer

Dachgeschoss komplett neu ausgebaut nach 1995:
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur

Keller:
Büro mit Schlafraum
Waschküche
Vorratsraum 1 + 2
Diele Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Wohnhaus, Einfamilienhaus) befindet sich im Ortsteil Reimsbach (Gemeinde Beckingen, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland).

Sonstiges

Energieausweis bislang nicht erstellt und in Vorbereitung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten, annähernd neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche wurde nicht nach Wohnflächenverordnung ermittelt und ist nur eine circa Angabe und wie vorstehend vom Käufer zu überprüfen.

Ausstattung

Modernisierungen 1995, 1999, 2000, 2002, 2003, 2006, 2004, 2013
verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 11612141 – Haus zum Kauf in Beckingen

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