Super Wohnung mit Balkon und tollem Blick über Schmelz

Objekt-Nr. 11909031 – Wohnung zur Miete in Schmelz


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Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 520 €
Adresse 66839 Schmelz
Wohnfläche ca. 79 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Zimmer 3


Beschreibung

Hinweis:
der Spitzboden kann zusätzlich (muss nicht) zu einem Studio ausgebaut werden!

Die helle und attraktive Wohnung liegt im Dachgschoß (2. OG) eines Mehrfamilienhauses in ruhigem und attraktiven Wohngebiet in Schmelz. Das Zentrum ist zu Fuss gut und schnell erreichbar.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein sehr gepflegter und schöner Kinderspielplatz.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Balkon (wird aktuell komplett erneuert) mit Nachmittags Sonne (Süd-Ost), eine Garage (kann zusätzlich angemietet werden) und als Highlight einen Spitzboden mit Ausbaupotential. Somit könnte sich die Wohnung über zwei Etagen erstrecken.

Ohne Ausbau des Spitzbodens verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres) und ca. 79m². Bei Ausbau des Spitzbodens können nochmal geschätzte 30m² hinzugewonnen werden. Der Spitzboden ist gut gedämmt und verfügt über neuwertige Dachfenster.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und direktem Balkon Zugang
- Entrébereich (kann auch als Esszimmer/Essecke genutzt werden)
- Küche mit direktem Balkon Zugang
- Flur
- Bad
- Kinderzimmer (oder Büro)
- Schlafzimmer
- großer Balkon mit top Aussicht über Schmelz
- integrierte Einbauküche
- Einzelgarage kann zusätzlich für 40€/Monat angemietet werden
- ausbaufähiger Spitzboden / Studio
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Wohnung zur Miete) liegt im Ortsteil Schmelz (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland) in attraktiver und Zentrum naher Lage.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss gut und schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und Banken liegen ebenfalls in der Nähe. Folgende Einkaufsmöglichkeiten sind in Schmelz vorhanden: OBI Baumarkt, Kaufland, Aldi, REWE, DM-Markt....

Sonstiges

Energieausweis folgt; liegt zum Zeitpunkt nicht vor und wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Vermieter, sind unverbindlich und vom Mieter vor Unterzeichnung des Mietvertrages zu prüfen. Dies gilt insbesondere für Angaben zur Größe/Fläche. Dieses Exposé stellt keine zugesicherten Eigenschaften dar. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Lage/Gebiet Wohngebiet
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 11909031 – Wohnung zur Miete in Schmelz

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