Wohnhaus in Schmelz-Limbach zum Kauf (erweiterbar auf 2-4 Wohnungen)

Objekt-Nr. 11805141 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz


Ansprechpartner

Conrad Immobilien (IVD)

Telefon: 06887 887446
Telefax:

info@conrad-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 180.000 €
Adresse 66839 Schmelz - Limbach


Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohnung mit Bad, Küche, Balkon (nach Norden) und ein "Feierabend" Balkon (nach Westen) im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss kann 1 große oder ca. 2-3 kleine Wohnungen erreichtet werden.

Das Haus hat eine große, abschließbare Garage und eine neuwertige Heizungsanlage von 2012.

Ausstattungsbeschreibung

Flächenangaben (geschätzt):

EG Erdgeschoss: ca. 187m² (Umbau zu ca. 1-3 Wohnungen denkbar)
OG Obergeschoss: ca. 94m² (eine Wohnung mit Bad, Küche, Balkon, Terrasse)
DG Dachgeschoss: ca. 70m² (nicht ausgebaut; nutzbar als Lagerfläche)
KG Kellergeschoss: ca. 115m² Nutzfläche

Fenster: doppel verglast, Isolierverglasung
Heizung: Öl

Bitte beachten Sie:
Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Email Adresse. Auf Grund neuer gesetzlicher Datenschutzbestimmungen (EU-DSGVO) können wir diese Angaben nicht mehr telefonisch entgegen nehmen. Sie erhalten dann eine Email mit Zugang zum erweiterten Exposé (Bei erhöhter Nachfrage kann es zu zeitlichen Verzögerungen kommen).

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Wohnhaus mit einer Wohnung und Erweiterungspotential) liegt im Ortsteil Limbach, Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland. Limbach verfügt über eine Bank (Sparkasse) und einen REWE Supermarkt.
Der Kindergarten, sowie die Grundschule sind binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Käufer vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Alle Flächenangaben sind geschätzt.

Zusatzdaten:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude: wie angegeben

Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude:
Endenergiebedarf Wärme: 216kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 32 kWh/(m².a)

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 11805141 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz

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