Wohnhaus mit großem Garten in schöner Lage von Schmelz zum Kauf

Objekt-Nr. 1181008 – Haus zum Kauf in Schmelz


Ansprechpartner

Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 66839 Schmelz - Schmelz
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksfläche ca. 1.688 m²
Kellerfläche ca. 100 m²


Beschreibung

Das charmante Wohnhaus (Einfamilienhaus; unter Umständen als Zweifamilienhaus nutzbar) bietet ein wunderschönes Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Das Grundstück ist gleichmäßig flach (eben), in verschiedene Bereiche unterteilt und wird vorrangig als Rasenfläche genutzt. Ein sonniges Plätzchen findet sich hier immer ...wenn die Sonne scheint.

Hier können Sie grillen, die Kinder mit dem Hund toben lassen oder einfach nur entspannen und Ihr neues Reich genießen. Die Rasenflächen bieten auch genügend Platz für Trampolin, Schaukel oder ein Schwimmbad - ein Teich ist bereits im hinteren Grundstücks Bereich vorhanden.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einige wenige, Straßen seitige Treppenstufen. Gleich vor der Haustür können Sie abends den Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen. Im Inneren erwartet Sie viel Platz. Die Wohnräume (Wohnzimmer, Esszimmer) sind Mittags, sowie Abends angenehm hell. Im Erdgeschoss können 1-2 Schlafzimmer eingerichtet werden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Außentreppe auch bequem und einfach zum Hof, zur Garage, bzw. in den Garten.


Modernisierungen:
Erneuerung Heizung 2012 (neuer Heizkessel und neue doppelwandige Öltanks)
Dach wurde 1985 erneuert, ebenfalls einige Fenster

Ausstattungsbeschreibung

- Gartenfläche mit verschiedenen Bereichen
mit Teich, Rasenfläche, geringer Bewuchs (Obstbäume, Sträucher)

- Einzelgarage

- Wohnhaus:
Keller mit Heizung, Waschküche und (z.B.) Abstellraum; der Keller ist vollständig (auch Wand seitig) gefliest (V&B).

Erdgeschoss (als Obergeschoss) mit hellem Wohnzimmer-Esszimmer-Küchen Bereich, sowie Bad und 2 Schlafzimmern

Dachgeschoss mit 3-4 Zimmern, unter Umständen auch Küche

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Wohnhaus mit Garten) liegt im Ortsteil Schmelz (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland) in schöner und eher ruhiger Lage.
Schmelz bietet neben einer Grundschule und erweiterter Realschule auch mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, ALDI, DM-Markt, OBI Baumarkt, Kaufland u.v.m.
Schmelz bietet ebenfalls ein gutes und umfangreiches Kulturangebot (bspw. an der alten Bettinger Mühle) und diverse Sportvereine.

Das Gymnasium in Lebach, sowie das in Wadern sind mit dem Bus gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in Richtung Wadern ist nahe liegend.

Sonstiges

Die Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Gesamtkaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Baujahr 1953
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 1181008 – Haus zum Kauf in Schmelz

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