Wohnhaus oder Praxis oder Büros in Schmelz-Limbach zum Kauf
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Eckdaten
| Kaufpreis 180.000 € |
| Adresse 66839 Schmelz - Limbach |
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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davon Zinsen
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Das Haus kann wie folgt genutzt werden:
- Gaststätte mit darüber liegender Wohnung, alternativ und unter Umständen möglich:
- Praxis oder Büroräume mit darüber liegender Wohnung,
- kompletter Umbau zu Wohnungen
Das Haus verfügt über eine Wohnung mit Bad, Küche, Balkon (nach Norden) und ein "Feierabend" Balkon (nach Westen) im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss wurde bislang erfolgreich eine Gaststätte betrieben.
Das Haus hat eine große, abschließbare Garage und eine neuwertige Heizungsanlage von 2012.
Ausstattungsbeschreibung
Flächenangaben (geschätzt):
EG Erdgeschoss: ca. 187m² (Umbau zu ca. 1-3 Wohnungen denkbar)
OG Obergeschoss: ca. 94m² (eine Wohnung mit Bad, Küche, Balkon, Terrasse)
DG Dachgeschoss: ca. 70m² (nicht ausgebaut; nutzbar als Lagerfläche)
KG Kellergeschoss: ca. 115m² Nutzfläche
Fenster: doppel verglast, Isolierverglasung
Heizung: Öl Zentralheizung (ca. 2012/2014)
Bitte beachten Sie:
Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Email Adresse. Auf Grund neuer gesetzlicher Datenschutzbestimmungen (EU-DSGVO) können wir diese Angaben nicht mehr telefonisch entgegen nehmen. Sie erhalten dann eine Email mit Zugang zum erweiterten Exposé (Bei erhöhter Nachfrage kann es zu zeitlichen Verzögerungen kommen).
Lagebeschreibung
Die Immobilie (Wohnhaus mit einer Wohnung und Erweiterungspotential) liegt im Ortsteil Limbach, Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland. Limbach verfügt über eine Bank (Sparkasse) und einen REWE Supermarkt.
Der Kindergarten, sowie die Grundschule sind binnen weniger Minuten gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Käufer vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Alle Flächenangaben sind geschätzt.
Zusatzdaten:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude: wie angegeben
Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude:
Endenergiebedarf Wärme: 216kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 32 kWh/(m².a)
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57%
Ausstattung
| Anzahl Balkone 2 |
| Baujahr 1959 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Ortslage |
| Provisionspflichtig |
| Räume veränderbar |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand gepflegt |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 2014 |
| Energieeffizienzklasse E |
0200400+
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