Attraktive Neubau-Gewerbehalle mit Büro- und Wohntrakt bei Autobahn

Objekt-Nr. 11712221 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Tholey


Ansprechpartner

Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Kaufpreis 785.000 €
Adresse 66636 Tholey
Nutzfläche ca. 532,19 m²
Gesamtfläche ca. 641,79 m²
Bürofläche ca. 109,60 m²


Beschreibung

Diese sehr attraktive und neuwertige Gewerbe Immobilie liegt im Tholeyer Gewerbepark BAB1 in direkter Nähe zur Autobahn A1/ E422 (zwischen Trierer und Saarbrücken). Die Autobahn A62 ist ebenfalls gut erreichbar.

Sehr hochwertige und umfangreiche Ausstattung:

Fußbodenheizung (teilweise)
diverse Büroräume, auch zur Nutzung als Bereitschaftsräume (derzeit teilweise als Wohnung genutzt)
EDV in allen Räumen
Kaminofen
2 Duschbäder, Damen –Herren WC
Werkstatt eigenes Duschbad
Meisterbüro
Grube
Waschhalle
Ölabscheider
5000 l Zysterne
Zaunanlage mit 16 Meter Torfeld, usw…

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 2016

Flächen:
Büroräume und Sozialbereich [mit angrenzendern Wohnung (als Bürofläche nutzbar)]: 109,60m²
Nutzfläche Halle A: 326,85m²
Nutzfläche Halle B (z.B. für Instandhaltung): 205,34m²

Gesamt Nutzfläche: 641,79m²

Grundstücksfläche: 4.246m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Gewerbe Immobilie, Halle mit Büros und Wohnräumen) liegt im Gewerbegebiet "Gewerbepark BAB1" in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A1 (Gemeinde Tholey, Landkreis St. Wendel, Saarland)

Sonstiges

Alle Angaben sind unverbindlich und vom Käufer vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen.

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 4.246 m²
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
verfügbar ab nach Absprache
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 22 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 65 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016

0200400+


Objekt-Nr. 11712221 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Tholey

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