Büroräume in bester Lage von Schmelz zur Miete

Objekt-Nr. 11711131 – Büro/Praxis zur Miete in Schmelz


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Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 66839 Schmelz - Schmelz
Bürofläche ca. 110 m²


Beschreibung

Neu renovierte, klimatisierte Büroräume in bester und zentraler Lage von Schmelz zur Miete

Das attraktive und modernisierte Büro verfügt über 5 Büroräume, einen Archivraum, Küchenplatz und Toilette. Die Räume liegen im Dachgeschoss der Immobilie und verfügen über eine Klimaanlage die bei Bedarf genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Büroräume
- Archivraum
- Küche (ohne Küchenzeile)
- WC
- mehrere eigene Parkplätze direkt seitlich hinterm Haus und eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Klimaanage ist vorhanden und bei Bedarf genutzt werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Büroräume) liegt in bester Lage zum Zentrum des Ortsteils Schmelz (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland). Die Hauptstrasse von Schmelz gehöhrt zu den am stärksten befahrenen Strassen im Saarland (ca. 700.000 KfZ/Monat). In Schmelz befindet sich bspw. OBI Baumarkt, Kaufland Lebensmitteleinzelhandel, Schmelzer Brauhaus, ED Tankstelle, ACTION Markt, KIK Markt ...

Sonstiges

Die Mieter-Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (kalt) inkl. 19 % MwSt. ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Conrad Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Weitere Angaben zum Energieausweis: wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Heizöl
Die Angabe zur Nutzfläche ist geschätzt und (sowie alle weiteren Daten) vom Mieter vor Abschluss des Mietvertrages zu überprüfen.
Alle Angaben sind unverbindlich, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten

Ausstattung

Baujahr 1949
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Modernisierungen 2017
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 63,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 145,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse F

0200400+


Objekt-Nr. 11711131 – Büro/Praxis zur Miete in Schmelz

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