Gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Schmelz zum Kauf

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage des Schmelz Zentrums. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, einem eigenen Bad und einer kleinen Küche. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise als Jugendwohnung oder separater Wohnbereich.

Ein Wintergarten im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein Schuppen und der oberirdische Keller zur Verfügung.

Objektmerkmale im Überblick:

Lage: Schmelz Zentrum
Objektart: Einfamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 153 m²
Bäder: 1 Bad im Obergeschoss, 1 Bad im Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1 im Obergeschoss, 2–3 im Dachgeschoss
Besondere Räume: Wintergarten (mit Gartenzugang), kleine Küche im Dachgeschoss, Balkon vorm Haus und kleine Terrasse hinterm Haus
Außenanlagen: Garten, Schuppen, oberirdischer Keller
Zustand: Gepflegt
Nutzungsmöglichkeit: Dachgeschoss als Jugendwohnung oder separater Wohnbereich geeignet

Ausstattungsbeschreibung

Oberirdischer Keller mit Garage und Notküchenzeile, Brötje Ölzentralheizung mit Kunststoff Tanks
Obergeschoss mit ca. 93m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (nur Dusche und Waschbecken), Gäste WC, Wintergarten, Terrasse, Zugang zum Garten
Dachgeschoss mit ca. 60m² Wohnfläche, Küche (auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar), 2 Zimmer, Bad, Balkon

Lagebeschreibung

Zentrum von 66839 SCHMELZ (Landkreis Saarlouis, Saarland)
Fußläufig erreichen Sie NETTO, ALDI, LIDL, DM MARKT, Apotheken, verschiedene Ärzte

Sonstiges

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

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Käuferprovision

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