Idyllisches Wohnhaus beim Nationalpark

Beschreibung

Tolles kleines Wohnhaus in ruhiger Lage und mit sehr idyllischem Grundstück.
Das Haus eignet sich für eine kleine Familie und hat einen wunderschönen Garten mit Rasenfläche.

Ein erst vor wenigen Monaten neu gebauter Wintergarten (unbeheizt) bietet direkten Zugang in den idyllischen Garten. Im Winter kommt viel Sonne und Wärme durch den Wintergarten in den Wohnbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer

Keller mit 2 beheizten Räumen die als Hobby oder als privates Büro, sowie als zusätzliches Jugendzimmer genutzt werden können.

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren des Nationalparks Hunsrück-Hochwald liegt dieses sehr idyllische, kleine Anwesen. Auch die Kreisstadt Birkenfeld ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahn, von der man aber nichts hört.

Sonstiges

Energieausweis noch nicht erstellt und in Vorbereitung. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € inkl. 19% Mwst.

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis