Ladenlokal Geschäft Büro in Schmelz Zentrum zur Miete

Beschreibung

Attraktives Ladengeschäft in bester und zentraler Lage von Schmelz zur Miete.
Fläche ca. 99m²
Das Ladengeschäft ist ab sofort verfügbar. Bislang wurde hier ein Kleidergeschäft geführt.
Alternativ kann das Geschäft auch gekauft werden. Infos hierzu unter Kauf Immobilien.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Ladenfläche
Obergeschoss: Ladenfläche oder als Lagerfläche nutzbar, kleines Büro, Toilette
Parkflächen: in der unmittelbaren Umgebung gibt es vielfältige Parkplätze

Nebenkosten sind individuell und abhängig von der Nutzung. Somit sind (auch wenn in einzelnen Portalen anders dargestellt) zur Nettokaltmiete von 1000,-Euro noch die Nebenkosten hinzuzurechnen. Die bisherigen Nebenkosten betrugen 150,-Euro.

Somit beträgt die Miete (netto, zzgl. 19%MwSt.) inklusive Nebenkostenvorauszahlung: 1.150,-Euro (keine Warmmiete!)
Heizung (Gas) und Strom werden vom Mieter selbst beauftragt und vom Mieter direkt an den Energielieferanten gezahlt. Heizung und Nebenkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Grundrisse können Sie gerne bei uns anfordern.

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Ladengeschäft, Verkaufsladen, Ausstellungsfläche, Ladenlokal) befindet sich im Zentrum von Schmelz (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland) und in sehr guter Lage.

Sonstiges

Wir weisen dem Interessenten dieses Ladenlokal zur Miete nach.
Die vom Mieter zu zahlende Makler Courtage beträgt 2 Netto-Kalt-Mieten, zzgl. 19% MwSt.
Bei Nutzungsänderung (derzeit Ladengeschäft; bislang wurde hier ein Kleidergeschäft geführt) muss ein Antrag auf Nutzungsänderung gestellt werden.

Ergänzende Angaben zum Energieausweis:
Gebäudebaujahr: 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Nettogrundfläche: 99,15m²
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 228,8kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 61,8kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: keine Angabe im Energieausweis