Top Zustand: sehr attraktive Rendite Immobilie in Schmelz

Objekt-Nr. 11902071 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz


Ansprechpartner

Conrad Immobilien (IVD)

Telefon: 06887 887446
Telefax:

info@conrad-immo.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 66839 Schmelz - Schmelz
Wohnfläche ca. 233,83 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 718 m²


Beschreibung

Das sehr gepflegte 3-4 Familien Wohnhaus mit sehr gutem Energiewert wurde 1995 erbaut. Derzeit sind 3 Wohnungen vorhanden. Eine 4. Wohnung könnte mit geringem Aufwand im Dachgeschoss entstehen. Dieses ist hierzu bereits vorbereitet (alle Energieleitungen, sowie Abwasser und Zähler). Vor dem Haus gibt es mehrere PKW Stellplätze, hinterm Haus verfügt das Grundstück über einen pflegeleichten Garten, bzw. eine Rasenfläche.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, sowie die Kellerräume.

Das gesamte Haus und Grundstück sind in hervorragendem Zustand. Renovierungs- oder Instandsetzungsstau ist augenscheinlich nicht vorhanden.

Auf der Rasenfläche im Hinterhof könnten 3 Garagen gebaut werden. Diese sind bereits genehmigt.

Sie möchten weitere Bilder und Informationen zu dieser attraktiven Immobilie? Fordern Sie noch heute das erweiterte Exposé unter Angabe Ihre vollständigen Anschrift an.

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerräume mit Abstellräumen für Mieter, allgemeiner Kellerraum für Fahrräder, Autoreifen, usw., Heizungskeller mit Öltanks, Elektroraum
Im Untergeschoss befindet sich auch eine Wohnung mit ca. 85m².

- Erdgeschoss, bzw. 1. Obergeschoss mit zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 68m² Wohnfläche; die zweite Wohnung verfügt über ca. 85m² inklusive Balkon.

- Dachgeschoss mit Ausbaupotential. Der Zugang zum Dachgeschoss ist bereits mit einer wertigen Wohnungseingangstür versehen. Im Inneren sind bereits Vorrichtungen zum einfachen Wohnungsausbau getroffen (alle Energieleitungen, sowie Abwasser und Zähler).

Lagebeschreibung

Die Immobilie (3-4 Familien, bzw. Mehrfamilienhaus) liegt im Ortsteil Schmelz-Außen (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland). Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet (auch mit Neubauten) und dennoch sehr zentral zum Schmelzer Ortskern.
Die GemS Schule ist zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Ebenso gut zu Fuss sind NETTO, ALDI, DM-Markt, REWE zu erreichen.

Sonstiges

Die Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Kellerfläche ca. 50 m²
Zimmer 8
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 11902071 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz

Zurück zu den Immobilienangeboten

Conrad Immobilien (IVD)

Rufen Sie einfach jetzt an.
Gerne sind wir für Sie da!

Conrad Immobilien (IVD)

Am Kalkberg 14
66839 Schmelz
Tel. 06887 887446
Fax

Rückrufservice

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.