Top Zustand: sehr attraktive Rendite Immobilie in Schmelz

Objekt-Nr. 11902071 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz


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Conrad Immobilien (IVD)

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Eckdaten

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 66839 Schmelz - Schmelz
Wohnfläche ca. 233,83 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 718 m²


Beschreibung

Das sehr gepflegte 3 Familien Wohnhaus mit sehr gutem Energiewert wurde 1995 erbaut und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Vor dem Haus gibt es mehrere PKW Stellplätze, hinterm Haus verfügt das Grundstück über einen pflegeleichten Garten, bzw. eine Rasenfläche.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, sowie die Kellerräume.

Das gesamte Haus und Grundstück sind in hervorragendem Zustand. Renovierungs- oder Instandsetzungsstau ist augenscheinlich nicht vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerräume mit Abstellräumen für Mieter, allgemeiner Kellerraum für Fahrräder, Autoreifen, usw., Heizungskeller mit Öltanks, Elektroraum
Im Untergeschoss befindet sich auch eine Wohnung mit ca. 85m².

- Erdgeschoss, bzw. 1. Obergeschoss mit zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung verfügt über ca. 68m² Wohnfläche; die zweite Wohnung verfügt über ca. 85m² inklusive Balkon.

- Dachgeschoss (nicht ausgebaut). Der Zugang zum Dachgeschoss ist bereits mit einer wertigen Wohnungseingangstür versehen.

Die Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) beträgt 233m².
Die Grundstücksgröße beträgt 718m².

Lagebeschreibung

Die Immobilie (3 Familien, bzw. Mehrfamilienhaus) liegt im Ortsteil Schmelz-Außen (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland). Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet (auch mit Neubauten) und dennoch sehr zentral zum Schmelzer Ortskern.
Die GemS Schule ist zu Fuß schnell und einfach zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Ebenso gut zu Fuss sind NETTO, ALDI, DM-Markt, REWE zu erreichen.

Sonstiges

Die Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Alle Angaben - insbesondere Flächenangaben - stammen vom Verkäufer, sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf zu prüfen. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindliche Beschreibungen und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften. Die Mieteinahmen können von Conrad Immobilien nicht garantiert werden. Vor Kauf sollte der Interessent die Mietverträge prüfen.

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Kellerfläche ca. 50 m²
Zimmer 8
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 11902071 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Schmelz

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